Para muchas personas, comprar una casa es la inversión más cara que harán. Prepararse para la inversión puede tomar un poco de tiempo y preparación. Pasar tiempo preparándose para la compra de una casa puede ahorrar dinero, así que vale la pena intentarlo.
Una parte esencial de la preparación para la compra de una casa es comprender lo que sucede con su puntaje crediticio. Los prestamistas utilizan su información crediticia, específicamente su puntaje crediticio, para determinar si califica para un préstamo hipotecario y cuánto pueden prestarle.
Además, su puntaje crediticio, ya sea que tenga un crédito malo o excelente, puede afectar su tasa de interés (lo que, a su vez, afecta su pago mensual).
Antes de comenzar a solicitar un préstamo hipotecario, asegúrese de encontrar la tasa de hipoteca adecuada para usted. Credible puede comparar varios proveedores y proporcionarle tasas personalizadas en cuestión de minutos, y no afecta a su crédito.
Si no está satisfecho con las tasas que le dan, tómese un tiempo para verificar su propio crédito y haga los cambios necesarios para aumentar su puntaje crediticio. Después de todo, los puntajes crediticios cambian con el tiempo.
Este es el puntaje crediticio promedio que necesita para comprar una casa
El puntaje requerido para calificar para un préstamo hipotecario varía según el tipo de préstamo, la ubicación y el prestamista, pero algunos modelos de puntaje le ayudarán a estimar el puntaje mínimo que necesita para obtener un préstamo.
Si necesita un préstamo jumbo (una hipoteca por un monto que excede los límites del préstamo de conformidad), necesitará una excelente puntuación crediticia. Además, si desea solicitar un préstamo privado (no FHA), es probable que el prestamista le exija una puntuación más alta. Debe tener una puntuación crediticia de al menos 680 antes de solicitar un préstamo jumbo y una puntuación de 650 o más para calificar para préstamos conformes no asegurados por la FHA.
-Factores de información crediticia comunes que afectan su puntaje crediticio:
-Edad del crédito
-Utilización del crédito
-Historial de crédito
-Mezcla de créditos
-Cantidad de la deuda
-Longitud del historial de crédito
-Nuevo crédito (y consultas)
-Historial de pagos (es decir, pagar sus facturas a tiempo)
Su historial de pago y la utilización de su crédito constituyen la mayor parte de su puntaje, por lo que estas dos áreas tendrán el impacto más considerable para ayudar o perjudicar su crédito.
Lea más: Cómo quitar una restricción de su puntaje crediticio
Para asegurar las mejores tasas, apunte a un puntaje crediticio de 680 o más alto, sin importar el tipo de préstamo que busque (un préstamo personal, un préstamo de vivienda, un préstamo de auto o más).
Cómo mejorar su puntaje crediticio para obtener una hipoteca
Si tienes un mal puntaje de crédito, y todavía estás interesado en comprar una casa, hay algunas cosas que puedes hacer.
Ahorrar para un pago inicial más alto
Demuestre a los prestamistas que va en serio con su compra proporcionando un pago inicial mayor. Si tiene mal crédito, presentar un pago inicial del 20 por ciento o más puede ayudar a cambiar las probabilidades de aprobación a su favor.
